Imóvel Comercial com 3 Pavimentos em Aracaju/SE
Centro, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 337.650,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Arau, 474- Centro - Centro, Aracaju/SE
Área:
70.3m²
Banheiros:
2
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial, localizado no coração de Aracaju, é uma excelente oportunidade para investidores. Com três pavimentos, ele oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. A localização central garante um fluxo constante de clientes, e a necessidade de reforma pode ser vista como uma chance de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. O imóvel está disponível em leilão, com um lance inicial de R$337.650,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considere a possibilidade de transformar este espaço em um ponto comercial atrativo, aproveitando a demanda na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:30
|
R$ 337.650,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:30
|
R$ 236.355,00 |
-30%
Economia de
R$ 101.295,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lances e Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.544,50 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio Comercial em Localização Privilegiada - Aracaju/SE
Centro, Aracaju - SE
Apartamento 3 Quartos com Vaga em Aracaju
Centro, Aracaju - SE
Prédio Comercial na Rua Laranjeiras com Terreno Amplo
Centro, Aracaju - SE
Sala Comercial n. 412 na Avenida Rio Branco - Oportunidade Única
Centro, Aracaju - SE