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Imóvel Comercial com 360m² de terreno e 600m² construídos , Eldorado , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Imóvel comercial com excelente área construída de 600m² em terreno de 360m².
Localizado em Eldorado, imóveis de leilão em Contagem/MG, este imóvel oferece amplo espaço para atividades comerciais diversas.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e versatilidade de uso.
O imóvel está matriculado sob o nº 15.278 no RGI de Contagem/MG, garantindo segurança jurídica.
O estado de conservação é vendido ad corpus, recomendando vistoria prévia.
A venda ocorre via sistema Comprei, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação e parcelamento, caso não haja propostas pelo valor integral.
Forma de pagamento exclusiva em dinheiro, sem financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/06/2025 08:00
Valor: R$ 1.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 08:00
Valor: R$ 725.000,00
Economia: R$ 725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em imóveis de leilão em Contagem/MG:

Este imóvel comercial apresenta uma área construída significativa de 600m² sobre um terreno de 360m², localizado em Eldorado, uma região estratégica de Contagem. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.450.000,00 e o lance inicial da 1ª praça no mesmo valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 725.000,00, representando um desconto de 50%.

O imóvel está disponível para lances até 07/06/2025 às 08:00 na 1ª praça e até 05/07/2025 às 08:00 na 2ª praça, o que oferece um horizonte temporal para análise e planejamento financeiro.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e a movimentação de lances na 1ª praça para avaliar a competitividade.
  • Considerar ofertar lance na 2ª praça para aproveitar o desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma análise detalhada do estado do imóvel, visto que a venda é ad corpus, para estimar custos de eventuais reformas ou adaptações.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades comerciais que maximizem o retorno, considerando a localização e o tamanho.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois a forma de pagamento aceita é somente em dinheiro, sem financiamento.

Este planejamento permite ao investidor adquirir um imóvel comercial com grande potencial de valorização e uso, minimizando riscos e otimizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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