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Imóvel Comercial com 360m² no Centro de Assis/SP , Jardim Sul , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Assis! Este imóvel comercial oferece 360m² de área total, com uma construção de 222,20m², ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em uma localização estratégica. A Avenida Otto Ribeiro é um ponto de grande circulação, garantindo visibilidade e acesso facilitado. A proximidade com a Rua Santa Rosa e a divisão clara dos lotes vizinhos proporcionam uma estrutura bem definida para futuras expansões ou reformas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 913.087,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 456.543,94
Economia: R$ 456.543,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Assis/SP, com 360m² de terreno e 222,20m² construídos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado para locação comercial ou para instalação de um novo negócio. A localização na Avenida Otto Ribeiro, nº 876, é um ponto forte, pois se trata de uma via de acesso importante na cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 913.087,88. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 456.543,94, um desconto de 50%. Esta praça representa um ponto de entrada mais acessível e com grande potencial de valorização. É a minha recomendação principal para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça (R$ 456.543,94), sugiro o seguinte:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Assis. Verifique o preço de venda de estabelecimentos na Avenida Otto Ribeiro e ruas adjacentes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de regularização documental (se necessário), possíveis reformas e impostos (IPTU, etc.). O edital menciona débitos da ação de R$ 646.244,81, que serão quitados com o produto da venda, mas é crucial confirmar se há outros débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$ 456.543,94, defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua pesquisa de mercado e sua capacidade financeira. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  4. Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for locação, estime o valor do alug...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 913.087,88 e da 2ª praça é de R$ 456.543,94. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Sul em Assis/SP. A região de Jardim Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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