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Prédio Comercial com 4 Salões - 592,75m² em Assis/SP , Centro , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

592.75m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com uma área total de 592,75 m², o prédio é dividido em quatro salões, todos com mezanino, o que proporciona uma versatilidade de uso. A localização na Travessa Erasmo Mercadante, a uma quadra da Av. Rui Barbosa, coloca o imóvel em uma região comercial valorizada, ideal para diversos tipos de negócios. O terreno possui topografia plana e está em boas condições de conservação, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de comércio. Além disso, todos os salões possuem áreas descobertas que podem ser utilizadas como áreas de serviço ou lazer, aumentando ainda mais o potencial do imóvel. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, tornando-se uma opção acessível para quem deseja investir em um negócio próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:00
Valor: R$ 1.374.569,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste prédio comercial, especialmente considerando a avaliação de R$ 2.290.948,63 e o lance mínimo de R$ 1.374.569,18. A localização em ofertas de leilão em Assis, SP, em uma área comercial valorizada, é um ponto forte para qualquer tipo de negócio. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais atraente. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 1.374.569,18, e, dependendo da concorrência, poderia haver uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, considerando o incremento de R$ 20.000,00, é importante estar atento ao valor final do leilão. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser adaptado para diferentes tipos de comércio, aproveitando as áreas descobertas para serviços ou lazer, o que pode aumentar a atratividade para locatários. A manutenção e conservação do prédio já estão em dia, o que é um ponto positivo. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, arrematar o imóvel e, em seguida, realizar uma análise de mercado para definir o melhor uso comercial, maximizando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.374.569,18. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Assis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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