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Imóvel Comercial com 382m² em Bauru/SP , Parque Hipódromo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

382m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Este imóvel comercial de 382m² no Parque Hipódromo é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Localização estratégica com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:25
Valor: R$ 628.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:25
Valor: R$ 439.600,00
Economia: R$ 188.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Bauru, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 382m² e a localização no Parque Hipódromo. A avaliação atual é de R$ 628.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A primeira praça inicia em 20/01/2026 e encerra em 23/01/2026 com o valor inicial de R$ 628.000,00. A segunda praça, com um desconto de 30%, encerra em 25/02/2026 com o valor de R$ 439.600,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Bauru, focando no bairro Parque Hipódromo. Verifique os preços de imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso (lojas, escritórios, serviços).
  • Avaliação do Potencial de Renda: Determine o valor de aluguel que um imóvel comercial com essas características poderia gerar. Compare este valor com o investimento necessário (lance + custos adicionais).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar até essa fase para realizar um lance, maximizando o retorno sobre o investimento. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se o objetivo for revenda rápida, um lance agressivo na primeira praça pode ser considerado se o valor de mercado for significativamente superior ao valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de avaliação de R$ 628.000,00 pode ser um bom ponto de partida para definir o lance máximo, mas é crucial ter uma margem para imprevistos.
  • Uso do Imóvel: Avalie as melhores opções de uso para o imóvel comercial. Ele pode ser alugado para um negócio existente, adaptado para um n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.000,00 e da 2ª praça é de R$ 439.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Hipódromo em Bauru/SP. A região de Parque Hipódromo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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