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Imóvel Comercial com 415m² de Terreno e 227m² Construídos , Distrito Industrial , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

415m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial, situado em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Barretos, apresenta um grande potencial de valorização. Com uma área total de 415,91m² e uma construção de 227m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço para negócios ou para investimento em aluguel. A área construída, embora necessite de reformas, pode ser transformada em um ponto comercial atrativo, especialmente considerando a demanda local. O valor de avaliação atualizado é de R$ 479.505,17, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para o dia 25 de setembro, e o lance inicial é de R$ 479.505,17. É uma chance única para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário de Barretos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 479.505,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 479.505,17 e o lance inicial do leilão, é aconselhável que um investidor participe deste leilão, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor inferior ao de avaliação. A localização em imóveis Caixa em Barretos, que é uma cidade em crescimento, pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento. O imóvel, que possui características mistas, pode ser reformado para atender tanto ao comércio quanto à residência, aumentando assim sua atratividade no mercado. É importante realizar uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel e considerar os custos de reforma. Além disso, o investidor deve estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 38.624,33, e do IPTU de R$ 2.949,84, que devem ser quitados para evitar complicações futuras. Uma estratégia seria aguardar o leilão e, se possível, fazer uma oferta abaixo do valor de avaliação, garantindo assim uma margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel. O leilão ocorrerá em uma única praça, o que pode facilitar a participação e a competitividade. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.505,17. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Barretos/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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