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Imóvel Comercial com 8,4% de Participação em Barretos , Centro , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1974m²

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial em leilão de imóveis em Barretos

Este imóvel comercial, com uma área total de 1.974 m² e uma área construída de 1.726 m², representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Localizado no centro de Barretos, o imóvel possui uma parte ideal de 8,4006%, o que significa que você pode adquirir uma fração de um ativo que já possui um valor de avaliação de R$ 1.825.000,00. O imóvel é composto por armazéns interligados, com uma estrutura sólida e em bom estado de conservação, o que garante segurança e funcionalidade para qualquer tipo de negócio.

Além disso, a localização estratégica no centro da cidade proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, aumentando o potencial de rentabilidade. O imóvel está atualmente locado para fins comerciais, exceto uma unidade que se encontra vazia, o que oferece a possibilidade de gerar renda imediata. Com um valor de avaliação atualizado de R$ 181.426,93, o investimento pode ser considerado seguro e promissor.

Recomenda-se que o investidor analise as possibilidades de locação das unidades disponíveis e considere a possibilidade de revitalização do espaço para aumentar o valor de mercado. O imóvel é ideal para armazéns, mas pode ser adaptado para outros tipos de comércio, dependendo da demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:01
Valor: R$ 181.426,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.825.000,00 e o lance inicial de R$ 181.426,93, este é um excelente momento para investir. A parte ideal de 8,4006% do imóvel pode ser uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Barretos, especialmente para investidores que buscam diversificar seus ativos. A localização central do imóvel é um ponto forte, pois garante visibilidade e acesso a um grande número de clientes.

Recomendo que você participe da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 14 de abril de 2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir que sua proposta se destaque. Além disso, é importante considerar a possibilidade de revitalizar as áreas vazias do imóvel para aumentar a rentabilidade. A análise do mercado local e a demanda por espaços comerciais na região também são fatores cruciais a serem considerados.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis com essa localização e características tendem a atrair muitos interessados. Uma boa estratégia de marketing e uma análise detalhada do potencial de locação podem maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.426,93. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Barretos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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