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Imóvel Comercial com 480m² em Campinas/SP , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

606.78m²

Descrição

Este imóvel comercial em leilões em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área total de 480m² e uma área construída de 606,78m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e adaptação ao seu projeto. A localização na Rua Cesare Pugliesi, em um bairro movimentado, garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.

O imóvel conta com uma estrutura que inclui cozinha, escritórios e banheiros, além de uma cabine de pintura com exaustor, o que pode ser um diferencial para empresas do setor industrial ou de serviços. O pé direito alto proporciona um ambiente arejado e versátil, permitindo a instalação de maquinários ou a criação de um espaço de trabalho mais dinâmico.

Além disso, a saída para duas ruas facilita o fluxo de entrada e saída de veículos, um ponto importante para negócios que dependem de logística. A documentação está regularizada, e a responsabilidade pelo pagamento de débitos até a data da venda é do vendedor, o que traz segurança para o comprador.

Com condições de pagamento à vista, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um excelente retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:13
Valor: R$ 1.080.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em leilões em Campinas representa uma oportunidade valiosa. Com um preço inicial de R$ 1.080.000,00 e uma área total de 480m², você pode considerar algumas estratégias para maximizar seu investimento. Primeiramente, a localização na Rua Cesare Pugliesi, em um bairro ativo, é um ponto forte. Você pode explorar a possibilidade de alugar o espaço para empresas que buscam um local com boa visibilidade e acesso.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode iniciar a reforma e adaptação do espaço imediatamente, sem a necessidade de esperar a desocupação de inquilinos. Considere realizar melhorias que aumentem o valor do imóvel, como modernização das instalações e adequação para diferentes tipos de negócios.

Outra estratégia seria avaliar a possibilidade de dividir o espaço em unidades menores, caso a demanda local justifique. Isso pode aumentar a rentabilidade, permitindo que você alugue para múltiplos inquilinos, diversificando assim sua fonte de receita.

Além disso, fique atento ao mercado imobiliário local e às tendências de negócios na região. Se a área estiver em crescimento, o valor do imóvel pode aumentar significativamente, proporcionando um retorno sobre o investimento ainda maior. Por fim, considere a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, caso você não deseje investir todo o capital de uma só vez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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