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Terreno Comercial com Prédio em Campinas - Oportunidade Única! , Vila Nova , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Descrição

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área de terreno de 318,00 m² e uma construção de 250,40 m², o prédio pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de serviços. A proximidade com áreas residenciais e comerciais torna este imóvel ainda mais atrativo, pois garante um fluxo constante de clientes. Além disso, a cidade de imóveis de leilão em Campinas é um polo econômico em crescimento, o que pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde você pode fazer um bom negócio e garantir um espaço para o seu futuro empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 809.656,98
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 485.794,18
Economia: R$ 323.862,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$ 809.656,98 e o incremento de apenas R$ 2.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 23 de junho de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 17 de julho de 2025. Se você conseguir adquirir o imóvel na primeira praça, poderá obter um desconto significativo, já que a segunda praça terá um valor mínimo de lance reduzido. Além disso, a localização em imóveis de leilão em Campinas, uma cidade com grande potencial de crescimento, é um fator que deve ser considerado. O imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais, o que aumenta suas possibilidades de retorno. Eu sugeriria preparar um plano de negócios que considere a utilização do espaço, seja para locação ou para uso próprio. Avalie também a possibilidade de reformas ou adaptações que possam aumentar o valor do imóvel. Com a valorização do mercado imobiliário em Campinas, este pode ser um investimento muito lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 809.656,98 e da 2ª praça é de R$ 485.794,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Campinas/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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