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Imóvel Comercial com 48.802 m² e Centro de Treinamento , Vila Boa Esperança , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial desocupado com grande área total de 48.802,73 m², composto por centro de treinamento e clube desativado.
O terreno possui 9.195,59 m² para o centro de treinamento com área construída averbada de 1.580,32 m², incluindo prédio de apartamentos e salas de aula.
Além disso, o clube desativado ocupa 39.607,14 m² de terreno com área construída não averbada de 2.287,35 m².
O imóvel está localizado em bairro consolidado, com fácil acesso e potencial para usos comerciais ou institucionais.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.
Possui duas matrículas no Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Betim - MG, garantindo segurança jurídica.
O comprador deve estar atento à necessidade de regularização das áreas construídas e providências legais relacionadas.
Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte para desenvolvimento ou incorporação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:06
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilao com descontos em Betim/MG:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um grande terreno com área construída significativa, localizado em um bairro estratégico. A área total de 48.802,73 m², com centro de treinamento e clube desativado, oferece múltiplas possibilidades de uso, desde a revitalização para fins comerciais, institucionais ou até mesmo incorporação imobiliária.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 14.750.000,00 e não há avaliação oficial informada, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance inicial. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em condições mais vantajosas em praças subsequentes, se disponíveis.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente das matrículas 181.388 e 181.389, para entender as pendências relativas à área construída não averbada e execução fiscal mencionada. A regularização dessas questões será responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar custos e prazos para essa etapa.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área total48.802,73 m²
Área construída averbada1.580,32 m²
Área construída não averbada2.287,35 m²
SituaçãoDesocupado
Lance mínimoR$ 14.750.000,00
LocalizaçãoChácara Santo Antônio, Betim, MG

Recomendações:

  • Realizar vistoria técnica para avaliar o estado das construções e infraestrutura.
  • Consultar especialistas para estimar custos de regularização documental e ambiental.
  • Planejar uso do imóvel conforme zoneamento e potencial de mercado local.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance nas praças seguintes.
  • Considerar a possibilidade de parcerias para desenvolvimento do imóvel, dada sua dimensão e complexidade.

Este imóvel é ideal para investidores com visão de longo prazo e capacidade para gerir processos de regularização e desenvolvimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Boa Esperança em Betim/MG. A região de Vila Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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