Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Betim/MG Ver leilões no bairro Filadélfia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial e Residencial com Lojas, Kitnets e Apartamentos , Filadélfia , Betim - MG

Ver mais imóveis de leilão em Betim
Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

476m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Betim-MG! Este imóvel multifuncional oferece um potencial de investimento excepcional, combinando espaços comerciais e residenciais. Com 05 lojas estrategicamente localizadas e 12 kitnets, além de apartamentos com 02 e suítes, o imóvel garante um fluxo de receita diversificado. A área construída totaliza aproximadamente 1150m² em um terreno atualizado para 476m². Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.584.424,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.292.212,00
Economia: R$ 1.292.212,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Betim-MG apresenta um potencial de investimento considerável devido à sua natureza multifuncional, combinando áreas comerciais e residenciais. A estrutura com 05 lojas, 12 kitnets e apartamentos oferece diversas fontes de receita.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 2.584.424,00 e a natureza do leilão judicial, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A segunda praça inicia em 27/11/2025 com um lance inicial estimado em 50% da avaliação, o que seria aproximadamente R$ 1.292.212,00. Este valor representa um ponto de entrada mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Ocupação: Após a aquisição, o foco deve ser na otimização da ocupação. As lojas podem ser alugadas para pequenos comércios, gerando renda imediata. As kitnets e apartamentos podem ser reformados e alugados para estudantes ou trabalhadores, dada a localização em Betim. Uma análise de mercado local para definir os valores de aluguel mais competitivos seria essencial.
  • Potencial de Valorização: A área em expansão de Betim sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A diversidade de usos do imóvel o torna resiliente a flutuações de mercado em um único segmento.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a rentabilidade ou a futura venda. A informação sobre o terreno ter sido atualizado para 476m² a partir de 230m² merece atenção especial para entender as implicações legais e construtivas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (ITBI, taxas, etc.) e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Levantar os valores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Betim/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.584.424,00 e da 2ª praça é de R$ 1.292.212,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Filadélfia em Betim/MG. A região de Filadélfia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita