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Imóvel Comercial com 551,20m² em Porto Velho/RO , Flodoaldo Pontes Pinto , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

551.12m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Velho/RO! Este imóvel comercial, com 551,12m² de terreno, está estrategicamente localizado na Avenida Calama, nº 1750, no bairro São João Bosco. Atualmente configurado para clínica médica e odontológica, com uma loja de óculos integrada, o imóvel apresenta um padrão moderno e foi recentemente reformado. Sua localização em uma região valorizada do bairro o torna um investimento promissor para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Porto Velho/RO, com 551,12m² de terreno e localizado na Avenida Calama, 1750, no bairro São João Bosco, apresenta um grande potencial de investimento. A estrutura atual, voltada para clínica médica e odontológica, com uma loja de óculos integrada, sugere uma reforma de qualidade e um layout funcional.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$1.500.000,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$750.000,00, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto significativo. A primeira praça, com lance inicial de R$1.500.000,00, pode ser uma opção se o objetivo for garantir o imóvel sem concorrência, mas com um custo maior.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma região valorizada do bairro São João Bosco é um fator chave. A infraestrutura existente (clínica e ótica) pode ser mantida ou adaptada para outros fins comerciais, como escritórios, consultórios de outras especialidades, ou até mesmo um centro de serviços.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
AquisiçãoAguarda-se a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento, com lance inicial de R$750.000,00.
AdaptaçãoAvaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para o novo modelo de negócio. A estrutura atual já é um ponto forte.
MarketingDesenvolver uma estratégia de marketing focada na localização privilegiada e na versatilidade do imóvel para atrair novos inquilinos ou clientes.
GestãoConsiderar a contratação de uma administradora de imóveis para otimizar a gestão locatícia, caso o objetivo seja a renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial com boa localização e potencial de valorização, especialmente se ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Flodoaldo Pontes Pinto em Porto Velho/RO. A região de Flodoaldo Pontes Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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