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Imóvel Comercial com 729m² de Terreno e 1234m² Construídos , Vila Seixas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel comercial monousuário oferece uma área construída impressionante de 1.234,41m² em um terreno de 729,81m². Localizado estrategicamente na Av. Portugal, com acesso também pela Trav. Lara Mansini, no Jardim São Luiz, esta propriedade é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A infraestrutura robusta e a localização privilegiada em uma das principais cidades do interior de São Paulo, com fácil acesso a vias importantes, tornam este imóvel um ativo de grande potencial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.084.180,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Ribeirão Preto apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área construída expressiva e localização estratégica. A praça de encerramento em 31/10/2025, com um valor de venda de R$ 4.084.180,00, sugere que este é o lance inicial ou o valor de avaliação. Dado que o incremento é R$ 0,00, é provável que seja uma venda direta ou que o leiloeiro não tenha definido um incremento mínimo. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a sua futura utilização ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Ribeirão Preto, focando em propriedades com características monousuário e em vias de grande circulação como a Av. Portugal.
  • Avaliação de Custos de Regularização: A descrição menciona a responsabilidade do adquirente por regularizações físicas e documentais. É crucial obter um orçamento detalhado para quaisquer averbações necessárias (construção, área, etc.) junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Potencial de Locação/Venda: Identifique quais tipos de negócios se beneficiariam da localização e da estrutura do imóvel. Uma análise de viabilidade para locação ou revenda pode determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Como o incremento é R$ 0,00, a estratégia deve focar em monitorar a atividade do leilão. Se for uma venda direta, pode haver negociação. Se for um leilão tradicional, o valor de R$ 4.084.180,00 é o ponto de partida. Considere aguardar a segunda praça, se houver, para potenciais descontos, mas avalie o risco de perder o imóvel.
  • Visitação e Vistoria: Se possível, agende uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, a estrutura e identificar qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.084.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Seixas em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Seixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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