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Imóvel Comercial com 76,57m² em Caetité - Bahia , Ovídio Teixeira , Caetité - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

76.57m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caetité!
Este imóvel comercial, localizado no coração do centro, oferece uma área total de 76,57m² e um terreno de 354,57m², ideal para diversos tipos de negócios.
A localização privilegiada na Praça Tancredo Neves garante alta visibilidade e fácil acesso.
Não perca a chance de investir em um ponto estratégico na Bahia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 589.231,75
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 459.452,61
Economia: R$ 129.779,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Caetité, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto estratégico na região central. Com uma área construída de 76,57m² e um terreno de 354,57m², o imóvel oferece flexibilidade para adaptação a diversos tipos de negócios.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível. A avaliação é de R$ 557.000,00, com o valor mínimo da primeira praça em R$ 589.231,75 e da segunda praça em R$ 459.452,61. A diferença significativa entre as praças sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o potencial comercial da região central de Caetité. Identificar quais tipos de negócios têm maior demanda e rentabilidade.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Estimar os custos necessários para adaptar o imóvel ao uso pretendido, seja para comércio, serviços ou até mesmo para locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de adaptação e a rentabilidade esperada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a viabilidade do investimento.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. É importante consultar as condições específicas antes de efetuar a proposta.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à aquisição em leilão, como a necessidade de desocupação (se aplicável) e a possibilidade de dívidas ocultas (embora o edital pareça claro quanto às responsabilidades).

A localização na Praça Tancredo Neves é um ponto forte, atraindo fluxo de pessoas e potenciais clientes. Com uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caetité/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caetité, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetité oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetité.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 589.231,75 e da 2ª praça é de R$ 459.452,61. Para arrematar imóveis em leilão em Caetité, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetité no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetité geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ovídio Teixeira em Caetité/BA. A região de Ovídio Teixeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetité. Confira outros imóveis em leilão em Caetité.
Para participar de leilões de imóveis em Caetité/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caetité constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caetité.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetité, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caetité, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetité tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caetité.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetité depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetité permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetité/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetité para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetité incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caetité oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetité. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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