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Imóvel Comercial com 890m² em Jacaraípe, Serra/ES , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4980m²

Descrição

Oportunidade única em área industrial estratégica!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área de terreno com 4.980m² e 890m² de construção, ideal para indústrias, centros de distribuição ou grandes operações logísticas.
Sua localização privilegiada, a apenas 200 metros da Avenida Talma Rodrigues Ribeiro, garante excelente acesso e escoamento para sua produção ou estoque.
A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura da região de imóveis de leilão em Serra/ES tornam este imóvel um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 7.532.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.766.000,00
Economia: R$ 3.766.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com sua vasta área de terreno de 4.980m² e 890m² de área construída, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em logística, indústria ou centros de distribuição. A localização em uma área industrial consolidada e a proximidade com a Avenida Talma Rodrigues Ribeiro, uma via de acesso crucial, são pontos fortes que facilitam o escoamento de mercadorias e o acesso de funcionários e clientes.

Considerando o valor de avaliação de R$ 7.532.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.766.000,00 na segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo de 50%. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que o fluxo de caixa permita a entrada de 25% e o parcelamento do restante em até 30 vezes, conforme previsto pelo CPC.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de imóveis de leilão em Serra/ES, considerando metragem, localização e potencial de uso.
  • Due Diligence Completa: Verificar a viabilidade de uso industrial ou comercial do imóvel, licenças necessárias, zoneamento e quaisquer restrições que possam impactar o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a entrada de 25% e garantir a capacidade de pagamento das 30 parcelas restantes. Caso o imóvel seja adquirido na primeira praça, o lance inicial seria de R$ 7.532.000,00, o que exigiria um planejamento financeiro mais robusto.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região e como a infraestrutura local pode impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Otimização do Espaço: Caso o imóvel seja adquirido para locação, analisar as necessidades do mercado local para otimizar o espaço construído e o terreno, tornando-o mais atrativo para potenciais i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.532.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.766.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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