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Imóvel Comercial com 890m² em Terreno de 4.980m² , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4980m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Serra/ES oferece uma vasta área de terreno de 4.980m² e 890m² construídos, ideal para expansão industrial ou desenvolvimento de novos negócios.
Sua localização estratégica em área industrial, próxima a importantes vias de acesso, garante logística e visibilidade.
Com um lance mínimo atrativo no segundo leilão, esta é a chance de adquirir um patrimônio valioso com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 7.532.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.766.000,00
Economia: R$ 3.766.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Serra/ES, com uma área de terreno expressiva de 4.980m² e 890m² de área construída, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma zona industrial e próxima a vias de acesso importantes como a Avenida Talma Rodrigues Ribeiro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é significativamente menor (R$ 3.766.000,00) em comparação com a avaliação (R$ 7.532.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de 50% no lance mínimo é um fator crucial.
  • Potencial de Valorização: A localização em área industrial, com infraestrutura de acesso consolidada, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para uso próprio (expansão de negócios) ou para locação a outras empresas do setor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido, e as taxas de condomínio, caso aplicável (embora não explicitamente mencionado, a natureza do imóvel pode implicar em taxas de manutenção de área comum).
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Serra/ES para entender os valores de locação e venda de propriedades similares, a fim de projetar o fluxo de caixa e o ROI (Retorno sobre Investimento).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação e Pesquisa: Realizar o cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência mínima de 24 horas, conforme instruído. Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.
  2. Monitoramento do Leilão: Acompan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.532.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.766.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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