Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Serra/ES Ver leilões no bairro Rosário De Fátima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

Ver mais imóveis de leilão em Serra
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este prédio comercial de 234m² na R. Fidelina Pereira Da Costa, 228, oferece um excelente ponto para investidores.
Com um valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e lance inicial de R$ 1.000.000,00, este imóvel é uma chance de adquirir um ativo valioso.
A plataforma COMPREI facilita a participação com opções de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a assessoria especializada de Cristiano Schontag. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial de 234m² em imóveis de leilão em Serra/ES, apresenta um lance inicial de R$ 1.000.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 2.000.000,00. A data de encerramento do leilão é 14/11/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Serra/ES, focando em imóveis comerciais com características semelhantes. Isso inclui a pesquisa de valores de aluguel e venda na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a disposição dos cômodos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, o imóvel pode atrair múltiplos interessados. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade, considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, etc.) e possíveis reformas.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, permitindo que o investidor utilize recursos para reformas ou outras aplicações enquanto o imóvel é pago.
  • Documentação e Regularização: É fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o auto de alienação, e entender os custos e prazos para a regularização e imissão na posse. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag será essencial neste processo.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento comercial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita