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Imóvel Comercial com Ampla Área de Terreno em Duque de Caxias/RJ , Bar Dos Cavaleiros , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2151m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Duque De Caxias! Este imóvel comercial com vasta área de terreno de 2.151m² oferece um potencial excepcional para investidores. Localizado em Engenho do Porto, com fácil acesso e próximo a importantes vias, este bem é ideal para empreendimentos de grande escala. A área total permite diversas possibilidades de construção e exploração comercial. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com valor de avaliação de R$ 3.950.000,00 e lance atual de R$ 1.975.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 08:00
Valor: R$ 3.950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.975.000,00
Economia: R$ 1.975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Duque De Caxias, com uma área de terreno expressiva de 2.151m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização em Engenho do Porto, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento local e a infraestrutura disponível, oferece potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 28/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 3.950.000,00. Este valor, sendo o de avaliação, é um ponto de partida para quem busca uma aquisição direta, mas pode ser um teto para lances competitivos.
  • 2ª Praça: Encerramento em 27/12/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 1.975.000,00. Este é o momento mais estratégico para a maioria dos investidores, pois o valor já se encontra 50% abaixo da avaliação, tornando a aquisição mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco principal deve ser a preparação para ofertar um lance competitivo nesta fase. Recomenda-se:

  1. Visita Técnica (se possível): Embora o texto mencione que o imóvel pertence ao executado e não é obrigado a mostrar, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação e a estrutura existente. Uma visita às redondezas pode fornecer insights sobre o entorno e o potencial de desenvolvimento da região.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Duque de Caxias, avaliando preços de venda e locação. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de rentabilidade após a aquisição.
  3. Estudo de Viabilidade: Com base na área total e na descrição como 'Imóvel Comercial', é fundamental avaliar quais tipos de negócios seriam mais adequados para o local. Considerar a possibilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bar Dos Cavaleiros em Duque De Caxias/RJ. A região de Bar Dos Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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