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Imóvel Comercial com Ampla Área em Campinas/SP , Parque Industrial , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3195.03m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas! Este imóvel monousuário comercial oferece uma área de terreno de 3195,03m² e 1680,99m² de área construída, ideal para grandes operações industriais ou logísticas. Localizado estrategicamente no Parque Industrial, com fácil acesso e infraestrutura completa. A matrícula 120.499 do 3º CRI de Campinas garante a segurança jurídica para sua aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 5.332.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Campinas, SP, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada no Parque Industrial e suas dimensões generosas de terreno (3195,03m²) e área construída (1680,99m²). A matrícula 120.499 do 3º CRI de Campinas indica que o imóvel está devidamente registrado, o que facilita a regularização.

Considerando que o leilão está ABERTO e a data de encerramento é 31/10/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Campinas, focando em propriedades com características de uso monousuário e em zonas industriais. Comparar com transações recentes para definir um valor justo de aquisição.
  • Avaliação da Praça Ideal: O HTML não fornece informações sobre as praças do leilão, mas o valor de venda informado é R$ 5.332.860,00 e o incremento é R$ 0,00. Se houver mais de uma praça, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o valor inicial seja muito acima do esperado, para tentar obter um desconto. No entanto, como o incremento é zero, pode indicar que o valor de venda já é o lance inicial.
  • Planejamento de Regularização: O item (a) das observações é crucial. O adquirente será responsável por toda e qualquer regularização física e documental. É fundamental orçar os custos de atualização de cadastro na prefeitura, averbações de construção, possíveis ajustes de área, e quaisquer outros ônus retroativos. Isso deve ser incluído no custo total do investimento.
  • Potencial de Uso: Avaliar o potencial de locação para empresas que necessitam de grandes espaços industriais ou logísticos. A localização em um parque industrial sugere alta demanda por esse tipo de imóvel. Caso o objetivo seja revenda, o imóvel pode ser um bom candidato para incorporadoras ou investidores que buscam ativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.332.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Campinas/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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