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Imóvel Comercial com Ampla Área em Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1323m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e desocupado em uma localização estratégica de Jacarepaguá. Com uma área construída de 1.323,00m² e um terreno de 722,00m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde a instalação de um grande comércio até a adaptação para escritórios ou serviços. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de aquisição e eventual financiamento. A localização na Estrada do Tindiba proporciona fácil acesso a diversas vias importantes da região, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes. Além disso, a área é conhecida por seu potencial de valorização, o que pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em uma das áreas mais promissoras do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:36
Valor: R$ 4.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial em Jacarepaguá, especialmente devido à sua localização e ao tamanho da área construída. Com uma avaliação de R$ 4.290.000,00, o imóvel está disponível para propostas, e você pode começar a pensar em um valor de proposta que seja competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro. A primeira praça de leilão está marcada para 27/03/2025, e eu esperaria que o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 6.435.000,00, seja um bom ponto de partida para suas negociações. Uma estratégia que eu adotaria seria fazer uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis comerciais na região e, se possível, agendar uma visita para avaliar o espaço pessoalmente. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, você pode planejar uma reforma ou adaptação para maximizar seu uso, seja para locação ou para um negócio próprio. Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para apresentar uma proposta que não apenas cubra o valor mínimo, mas que também reflita o potencial do imóvel. Uma análise detalhada do fluxo de caixa que você espera gerar a partir deste imóvel pode ajudar a justificar um valor de proposta mais alto. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa, e com a estratégia certa, pode se tornar um ativo lucrativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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