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IMÓVEL COMERCIAL COM AMPLO TERRENO - PRAIA GRANDE/SP , Sítio Do Campo , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, um motel em pleno funcionamento, oferece uma área de terreno expressiva de 2.880m² e uma construção de 1.904,58m². Localizado em uma região estratégica, o imóvel é ideal para quem busca um negócio consolidado ou um projeto de expansão. A estrutura atual permite a continuidade das operações, com potencial de alta rentabilidade. A proximidade com vias importantes e a área de grande circulação garantem visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:30
Valor: R$ 5.920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 10:30
Valor: R$ 3.700.000,00
Economia: R$ 2.220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, um motel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área de terreno e construção já estabelecida. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça do leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 3.700.000,00) em comparação com a 1ª praça (R$ 5.920.000,00) e a avaliação (R$ 7.400.000,00). Essa abordagem permite uma aquisição com margem de negociação maior, otimizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de motéis na região de Praia Grande e cidades vizinhas. Analisar a concorrência, tarifas praticadas, taxa de ocupação média e perfil dos clientes.
  • Due Diligence Financeira: Verificar a saúde financeira atual do motel, se possível, através de relatórios de desempenho anteriores. Entender os custos operacionais (IPTU, condomínio, manutenção, pessoal, etc.) e a receita potencial.
  • Avaliação Estratégica: Com base na análise de mercado e nos custos operacionais, projetar o fluxo de caixa futuro e o potencial de lucro. Determinar um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o retorno esperado e os riscos envolvidos.
  • Otimização Operacional: Após a aquisição, focar em otimizar a gestão do motel. Isso pode incluir:
    • Melhorias na experiência do cliente (serviços, comodidades, atendimento).
    • Estratégias de marketing digital e offline para aumentar a visibilidade e a taxa de ocupação.
    • Renovação ou modernização de instalações, se necessário, para atrair um público mais amplo ou justificar tarifas mais altas.
    • Análise de custos para identificar oportunidades de redução sem comprometer a qualidade.
  • Financiamento e Pagamento: Como o leilão não especifica condições de financiamento, é provável que o pagamento seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.920.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sítio Do Campo em Praia Grande/SP. A região de Sítio Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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