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Imóvel Comercial com 2.300 m² de Terreno em Praia Grande/SP , Sítio São Sebastião , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande/SP!
Este imóvel comercial de 2.300 m² de terreno oferece um vasto potencial para investidores.
Localizado em área estratégica, conta com diversas benfeitorias, incluindo salas, escritórios, refeitório e pátio.
Apesar das pendências judiciais mencionadas, o edital garante a aquisição do bem livre de ônus tributários, com débitos de IPTU sub-rogados no preço da hasta.
Com lance mínimo de 50% da avaliação, este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Praia Grande/SP, com 2.300 m² de terreno, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de 50% da avaliação, fixado em R$ 1.400.000,00. A avaliação total é de R$ 2.800.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A área extensa do terreno e as benfeitorias existentes (salas, escritórios, refeitório, pátio, garagens) sugerem um alto potencial para readequação a diversos modelos de negócio, como centros logísticos, galpões industriais, ou até mesmo um condomínio comercial, dependendo da zoneamento local.
  • Localização: A Rua Jeferson dos Santos, nº 250, Sítio São Sebastião, Praia Grande/SP, precisa ser analisada quanto à acessibilidade e proximidade com vias importantes e centros comerciais.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades, mas o edital assegura que o arrematante o adquirirá livre de ônus tributários, com débitos de IPTU sub-rogados no preço da hasta. É crucial verificar a natureza e o valor dessas penhoras e indisponibilidades para entender qualquer risco residual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Praia Grande/SP. Verificar o zoneamento da área para confirmar os tipos de atividades permitidas no imóvel.
  2. Visitação Detalhada: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Lance:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sítio São Sebastião em Praia Grande/SP. A região de Sítio São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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