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Imóvel Comercial com Área Total de 233m² na Saúde - São Paulo/SP , Jardim Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

233m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em São Paulo, possui uma área total de 233m² e está atualmente ocupado como uma garagem para veículos. A localização na Saúde, um bairro em crescimento, oferece grande potencial para valorização. O imóvel é registrado e possui uma avaliação de R$ 731.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores.
Investimento Inteligente: Com a possibilidade de arrematação em leilão, você pode adquirir este imóvel por um valor inferior ao de mercado. A isenção de débitos tributários para o arrematante é um atrativo adicional. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:13
Valor: R$ 731.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é participar do leilão deste imóvel comercial na Saúde, leilão de imóveis em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 731.000,00, o lance inicial é o mesmo valor, o que significa que você pode adquirir o imóvel por esse preço. Considerando que o leilão está ativo e a data de encerramento é em 05/08/2025, você tem tempo para planejar sua estratégia de investimento.
Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está atualmente ocupado como garagem, você pode considerar a possibilidade de manter essa ocupação ou transformá-lo em um espaço comercial mais lucrativo.
Valorização do Imóvel: A Saúde é uma área em desenvolvimento, e a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos.
Condições de Pagamento: O leilão permite lances à vista, e você deve estar preparado para isso. Além disso, o imóvel possui uma comissão de leiloeiro de 5%, que deve ser considerada em seu planejamento financeiro.
Visitas e Habilitação: Com 10 habilitados e 455 visitas, o interesse pelo imóvel é alto. Isso pode indicar uma competição acirrada, então esteja preparado para agir rapidamente.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, e com a estratégia certa, você pode obter um retorno significativo. Não hesite em participar do leilão e garantir sua chance de adquirir este ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 731.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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