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Imóvel Comercial com depósito e barracão, 485m² , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

485.07m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área total de 485,07 m² e está localizado em uma zona urbana de boa localização no Bairro Industrial, apartamentos leilão em Cacoal/RO. Conta com um depósito e barracão com cobertura em telhas de fibrocimento e estrutura de madeira, ideal para atividades comerciais que necessitem de espaço para armazenamento ou produção. A proximidade com a Avenida Castelo Branco e a BR 364 facilita o acesso e o escoamento de mercadorias. No entorno, há uma diversidade de estabelecimentos comerciais e serviços, o que pode atrair clientes e parceiros de negócios. A valorização imobiliária é moderada, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de crescimento gradual. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Cacoal sob o número 13294, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:00
Valor: R$ 252.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em apartamentos leilão em Cacoal/RO apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca um espaço com boa localização e potencial para uso comercial ou industrial leve. Considerando a área de 485,07 m² e a estrutura existente, o imóvel pode ser utilizado para armazenagem, logística, ou até mesmo para instalação de pequenas indústrias ou comércio atacadista.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a 2ª praça, que tem lance inicial de R$252.000,00, valor abaixo da avaliação de R$360.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou adaptações na estrutura existente, considerando a cobertura de fibrocimento e estrutura de madeira.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e ausência de ônus que possam impactar o investimento.
  • Considerar a possibilidade de locação para empresas locais, aproveitando a proximidade com a BR 364 e a Avenida Castelo Branco, o que facilita o acesso e a logística.
  • Planejar estratégias de valorização a médio prazo, acompanhando o desenvolvimento urbano e comercial da região, que apresenta valorização moderada.

Tabela de análise financeira:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 360.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 252.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Potencial de DescontoAté 30% abaixo da avaliação
LocalizaçãoBairro Industrial, próximo ao centro

Este planejamento permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial para retorno via locação ou revenda após valorização. Acompanhar o leilão a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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