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Imóvel Comercial com Depósito e Barracão em Cacoal/RO , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

485.07m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial em leilão em Cacoal/RO é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço com potencial de valorização. Com uma área de 485,07 m², o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a diversas comodidades, como hotéis e empresas de serviços. A proximidade com a Avenida Castelo Branco, uma das principais vias da cidade, aumenta a visibilidade e o potencial de negócios. O imóvel possui um depósito e barracão, o que pode ser ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenamento ou operações. Além disso, a valorização moderada da área sugere que o investimento pode se tornar ainda mais lucrativo a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial com um lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:00
Valor: R$ 252.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$360.000,00 e o lance inicial também fixado nesse valor, é recomendável participar do leilão a partir do primeiro dia, que se inicia em 08/07/2025. O objetivo deve ser garantir o imóvel com o menor valor possível, aproveitando o lance inicial. Caso o imóvel não receba lances significativos, pode-se esperar até o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$252.000,00, o que representa uma oportunidade ainda mais vantajosa. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$5.000,00, que pode ser um fator decisivo na hora de fazer uma oferta. Além disso, a localização do imóvel em uma área com potencial de crescimento e a presença de empresas ao redor indicam que, mesmo que o imóvel não tenha uma valorização acentuada no momento, ele pode se tornar um ativo valioso no futuro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o espaço para atender a demandas específicas do mercado local, como a criação de um centro de distribuição ou um espaço de coworking. A análise do mercado local e a identificação de nichos de negócios que podem se beneficiar da localização do imóvel são passos cruciais para garantir o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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