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Imóvel Comercial com Grande Área Construída em Pelotas , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17500m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial amplo em uma localização estratégica. Com uma área construída de 17.500 m², o imóvel possui diversas instalações que podem ser adaptadas para diferentes tipos de negócios, como armazéns, escritórios ou até mesmo um centro de distribuição. A proximidade com a Praça 20 de Setembro, um ponto central em leilão de imóveis em Pelotas, garante visibilidade e fácil acesso. Além disso, a estrutura já conta com instalações elétricas e de força, o que facilita a adaptação para novas atividades. O potencial de valorização da área é alto, considerando o crescimento urbano e a demanda por espaços comerciais na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características únicas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel devido ao seu grande potencial de valorização e à sua localização estratégica em leilão de imóveis em Pelotas. O valor de avaliação de R$ 21.660.000,00 pode parecer elevado, mas a área construída de 17.500 m² oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto comercial que atenda à demanda local. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para fazer uma oferta inicial, e considerando a comissão de 6%, é importante calcular o custo total antes de fazer uma proposta. Eu sugeriria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, preparar uma proposta competitiva para a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Além disso, é fundamental realizar uma análise de mercado para entender o potencial de retorno sobre o investimento, considerando a possibilidade de locação ou venda futura do imóvel. Um estudo de viabilidade pode ajudar a identificar o melhor uso para o espaço, seja como armazém, Centro de distribuição ou outro tipo de empreendimento. A localização em uma área central e a estrutura já existente são fatores que podem facilitar a rápida ocupação do imóvel, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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