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Imóvel Comercial com Terreno no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial, localizado na Rua Senhor dos Passos, nº 119, Centro, oferece uma excelente localização com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com importantes vias e o potencial de revitalização da área tornam este um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 1.000.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 800.000,00 (80% da avaliação) indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (ID 1648) para entender todas as condições, ônus, prazos e especificidades do leilão.
  • Avaliação de Mercado Aprofundada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 1.000.000,00, recomendo realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis comerciais na região do Centro do Rio de Janeiro, considerando metragem, estado de conservação e potencial de uso. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é de R$ 800.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o fechamento do 1º leilão (26/02/2026 às 16:03). Se não houver lances suficientes ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode-se considerar um lance estratégico. No entanto, a descrição menciona que os lances não poderão ser inferiores a 80% da avaliação, o que já está refletido no valor inicial.
  • Proposta de Aquisição: O edital permite Propostas de Aquisição em conformidade com o Art. 895 do CPC. Analisar a possibilidade de apresentar uma proposta, considerando as condições de pagamento à vista (sinal de 20% + 5% de comissão, saldo em 24h) ou parcelada (sinal de 25% + 5% de comissão, saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA e garantia via hipoteca). A opção parcelada pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, mas requer análise cuidadosa do custo total com juros e correção.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MK Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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