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Prédio Comercial Urbano com 17.500m² em Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17500m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este impressionante prédio comercial de 17.500m² em leilao com descontos em Rio De Janeiro representa um potencial de valorização extraordinário. A localização estratégica em Realengo, aliada à vasta área construída, abre um leque de possibilidades para empreendimentos de grande escala, como centros logísticos, condomínios empresariais ou até mesmo um hub de serviços. A natureza da venda judicial, com a promessa de entrega do bem livre de ônus, minimiza riscos e maximiza o retorno potencial. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 parcelas mensais torna este investimento acessível para grandes investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alto impacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 20.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial de 17.500m² em leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua natureza de venda judicial e o valor de avaliação de R$ 40.250.000,00. A oferta mínima de R$ 20.125.000,00 sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que é atraente para investidores com capital disponível.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o imóvel está em Venda Direta Online e o status é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar a confirmação de lances ou propostas. No entanto, a ausência de lances registrados ('000') e a oferta mínima ainda alta indicam que pode haver margem para negociação ou que o leilão ainda não atingiu seu pico de interesse. A recomendação seria monitorar de perto a plataforma 'Acesse Comprei' para entender o fluxo de propostas e, se possível, fazer uma oferta competitiva que se alinhe com a estratégia de aquisição.
  • Potencial de Negócio: A vasta área construída (17.500m²) em uma localização como Realengo, Rio de Janeiro, sugere diversas aplicações:
    • Centro Logístico/Armazenagem: Dada a proximidade com vias importantes e a dimensão do imóvel, pode ser ideal para empresas que necessitam de grandes espaços para estoque e distribuição.
    • Empreendimento Imobiliário: A área pode ser reconfigurada para abrigar múltiplos escritórios, unidades comerciais ou até mesmo um condomínio empresarial, gerando receita de aluguel a longo prazo.
    • Desenvolvimento de Projetos Específicos: Dependendo da demanda local, pode ser adaptado para centros de treinamento, instalações industriais leves ou espaços de coworking de grande porte.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas mensais é um ponto forte. Isso permite que investidores com capital ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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