1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com acesso para quatro vias e 1,3 ha

Rua Doutor Lauro de Oliveira, 71 - Rio Branco - Porto Alegre/RS

13.296 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 17h00

R$ 79.447.164

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 158.894.328. Lance equivale a R$ 5.975/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 13.296 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 158.044 · Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre
Leiloeiro: Grandes Leilões
Comitente: Associação da Igreja Metodista

Descrição do edital

Prédio comercial com 13.296,00 m² de área construída, em terreno de configuração irregular com acesso para quatro vias, na Rua Doutor Lauro de Oliveira, Bairro Petrópolis, Porto Alegre/RS.

Área construída: 13.296,00 m²
Matrícula: 158.044
Avaliação: R$ 158.894.328,00
Lance mínimo: R$ 79.447.164,00

Pontos de atenção

O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
É responsabilidade do interessado verificar a situação de posse e conservação do imóvel.

Terreno

Terreno de configuração irregular.
Acesso para quatro vias.

Construção

Prédio comercial.

Localização

Rua Doutor Lauro de Oliveira, nº 71, Bairro Petrópolis, Porto Alegre/RS.

Documentação

Matrícula nº 158.044 do CRI da 1ª Zona de Porto Alegre/RS.
Processo nº 0020086-81.2023.5.04.0702 do Juízo Auxiliar de Execução do TRT da 4ª Região.

Venda e pagamento

Venda por iniciativa particular.
Propostas à vista ou parceladas.
Propostas devem ser enviadas até 16/11/2026.

Ler o texto completo do edital

Prédio e respectivo terreno de configuração irregular, matriculado sob o nº 158.044 no CRI da 1ª Zona de Porto Alegre/RS, localizado na Rua Doutor Lauro de Oliveira, nº 71, Bairro Petrópolis, avaliado em R$ 158.894.328,00 e com lance mínimo de R$ 79.447.164,00 (50%), à venda por iniciativa particular no processo nº 0020086-81.2023.5.04.0702 do Juízo Auxiliar de Execução do TRT da 4ª Região. O imóvel, composto por terreno com acesso para quatro vias e prédio comercial com 13.296,00 m² de área construída, será vendido no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar sua situação de posse e conservação. As propostas de compra podem ser feitas à vista ou parceladas e devem ser enviadas até o dia 16/11/2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 13.296 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 158.894.328; R$ 11.951/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 79.447.164; R$ 5.975/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020086-81.2023.5.04.0702 TRT da 4ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.