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Imóvel Comercial de 1.170 m² em Porto Velho , Esperança Da Comunidade , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1170m²

Descrição

Oportunidade única! Este imóvel comercial de 1.170 m² em leilão em Porto Velho é uma excelente opção para investidores. Com uma área construída de 965 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, ideal para negócios. O leilão oferece um lance inicial de R$4.250.000,00, com possibilidade de lances subsequentes. O imóvel é desmembrado e possui um projeto aprovado, o que facilita a sua utilização imediata. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.975.000,00
Economia: R$ 1.275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em leilão em Porto Velho apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$4.250.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, é importante considerar a possibilidade de participar do 1º leilão marcado para 18/09/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá no dia seguinte, com um lance inicial reduzido para R$2.975.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível.

Recomendo que você analise o mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região. A área construída de 965 m² e a localização estratégica podem ser atrativos para empresas que buscam expandir suas operações. Além disso, o imóvel já possui um projeto aprovado, o que pode facilitar a adaptação do espaço para diferentes tipos de negócios.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A valorização de imóveis comerciais pode ser significativa, especialmente em áreas em desenvolvimento. Portanto, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva no leilão e, se necessário, planeje um financiamento para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Esperança Da Comunidade em Porto Velho/RO. A região de Esperança Da Comunidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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