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Imóvel Comercial de 280m² em Taguatinga - , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Este imóvel comercial de 280m², localizado em Taguatinga, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço desocupado e pronto para uso. Com uma avaliação de R$ 1.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 500.000,00, o imóvel oferece um potencial significativo de valorização. A área é bem localizada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode atrair uma variedade de negócios. Além disso, a desocupação do imóvel permite que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas.

O imóvel é composto por dois lotes, totalizando 280m², o que proporciona uma boa flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos. A região de Taguatinga é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode ser um fator positivo para a valorização do imóvel a longo prazo. Investir neste imóvel pode ser uma decisão estratégica, especialmente considerando o cenário atual do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 23:59
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial em Taguatinga, especialmente devido à sua localização e ao fato de estar desocupado. Com uma avaliação de R$ 1.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 500.000,00, você tem a oportunidade de adquirir um ativo que pode gerar um bom retorno sobre o investimento. Aqui estão algumas estratégias que você poderia considerar:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de fazer uma oferta, realize uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário na região de Taguatinga. Verifique quais tipos de negócios estão prosperando e quais são as demandas locais.
  • Planejamento de Uso: Pense em como você pode utilizar o espaço. Se você está pensando em alugar, considere o que os inquilinos potenciais estão procurando. Se você planeja usar o espaço para seu próprio negócio, avalie como ele pode ser adaptado para atender às suas necessidades.
  • Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel. A área de Taguatinga está em crescimento, e investir em um imóvel agora pode resultar em um retorno significativo no futuro.
  • Financiamento: Avalie suas opções de financiamento. Se você não puder pagar o valor total à vista, considere as opções de financiamento disponíveis e como elas podem afetar seu fluxo de caixa.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa. Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia de investimento sólida, você pode maximizar seu retorno e garantir que este ativo se torne uma parte lucrativa do seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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