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Loja Comercial com Vaga em Brasília/DF - Desocupada , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Adquira esta loja comercial estratégica no Setor Médico Hospitalar Norte, Asa Norte. Com 116,45m² de área total e 78,12m² de área privativa, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região de grande fluxo. O imóvel está desocupado, facilitando a sua imediata utilização ou locação. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário em um dos endereços mais valorizados da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 467.591,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Setor Médico Hospitalar Norte, em ofertas de leilão em Brasília/DF. A área total de 116,45m² e a área privativa de 78,12m² oferecem um bom espaço para diversas atividades comerciais, como clínicas, consultórios ou escritórios, dada a vocação da região.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão atual está em sua primeira praça, com data de encerramento em 14/10/2025. O lance inicial é de R$ 467.591,60. Dado que o imóvel está desocupado e a localização é estratégica, recomendo monitorar de perto os lances.
  • Apesar de ser uma praça única, é importante observar se haverá lances condicionais. A informação de que os lances estão sujeitos à aprovação da comitente vendedora (DASA) indica que pode haver negociação após o encerramento.
  • O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial serve como um bom ponto de partida para a análise.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis comerciais similares na Asa Norte, especialmente no Setor Médico Hospitalar. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado em R$ 2.037,00 anuais de IPTU, mas condomínio pode variar) e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado apurado for superior ao lance inicial, considere ofertar um valor que maximize seu retorno. Se o leilão permitir lances condicionais, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente abaixo do seu limite máximo, abrindo margem para negociação.
  4. Utilização do Imóvel: Avalie a possibilidade de locar o imóvel para pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.591,60. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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