Imóvel comercial com amplo salão e 300 m²
Rua Vinte e Cinco de Março, 673 - Centro - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima13/11/2026 às 14h05
R$ 22.935.427
-
2ª praça
01/12/2026 às 14h05
R$ 13.761.256
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 22.935.427. Lance equivale a R$ 76.451/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 300 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 37.697 · 4° CRI de São Paulo
- Leiloeiro
- Grupo Lance
- Comitente
- 11ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Imóvel comercial em prédio de sobrado com 2 pavimentos, situado na Rua 25 de Março, no 1º Subdistrito Sé, em São Paulo.
- Terreno
- 140,88 m²
- Área construída
- 300,00 m²
- Matrícula
- 37.697
Cômodos
- Diversos boxes em amplo salão no térreo
- Banheiros
- Salão no 1º pavimento
- Salas de escritório
- Copa/cozinha
Terreno
- Mede 5,45 m de frente por 25,85 m da frente aos fundos.
- Confrontações originais: de um lado, José de Souza Macedo; de outro, herdeiros de Antônio Joaquim das Dores; nos fundos, pessoa cujo nome se ignora.
- Confrontações atuais: lado direito, prédio 681; lado esquerdo, número 669; fundos, Mário Mitne.
Construção
- Casa de sobrado comercial com 2 pavimentos.
- Térreo com piso de cerâmica, paredes revestidas com filetes de fórmica e portão metálico.
- Parte superior com paredes revestidas com papel decorado e argamassa, piso de cerâmica e portas de madeira.
- Partes molhadas com piso e paredes de cerâmica, louças e metais de 1ª qualidade e portas de madeira.
- Enquadrado como padrão construtivo comercial simples, no intervalo de valores médio, segundo o estudo Edificações Valores de Venda - 2002.
Localização
- Rua 25 de Março nº 673, antigo nº 165, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo.
Documentação
- Contribuinte nº 001.064.0019-3.
- Matrícula no 4º CRI de São Paulo sob nº 37.697.
Ler o texto completo do edital
Descrição
PRÉDIO sito à Rua 25 de Março nº 673, antigo nº 165, no 1º Subdistrito Sé, consistente em uma casa de sobrado e respectivo terreno de 140,88 m², com a seguinte descrição: o terreno mede 5,45 m de frente por 25,85 m da frente aos fundos, confrontando por um lado com José de Souza Macedo, de outro com herdeiros de Antônio Joaquim das Dores, e nos fundos com pessoa cujo nome se ignora. CONSTA NA AV.04 desta matrícula que o imóvel possui atualmente a seguintes confrontações: pelo lado direito de quem da Rua 25 de Março olha para o mesmo, com o prédio 681, do lado esquerdo com o número 669, e nos fundos com Mário Mitne.
Consta no parecer técnico
O imóvel comercial com 02 (dois) pavimentos, é composto no piso térreo de diversos “box” em amplo salão, e no 1º. pavimento banheiros, salão, salas de escritório e copa/cozinha, apresentando os acabamentos: no térreo, piso de cerâmica, paredes revestidas com filetes de fórmica e portão metálico. Na parte superior paredes revestidas com papel decorado e argamassa, piso de cerâmica, portas de madeira. As partes molhadas apresentam piso com cerâmica, paredes com papel decorado, louças e metais de 1ª. qualidade,porta de madeira. No estudo "Edificações Valores de Venda - 2002", o imóvel avaliandoenquadra-se no padrão construtivo comercial simples - intervalo de valores médio. A área total construída: 300,00m² (conf.fls.2855-2869). Contribuinte sob o n° 001.064.0019-3. Matriculado no 4° CRI de São Paulo sob o n° 37.697
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 300 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 22.935.427
- R$ 76.451/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 22.935.427
- R$ 76.451/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0109240-81.2001.8.26.0100
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
