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Imóvel comercial de 317 m² com 1 banheiro , Centro , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Araújo Leite, 19-36, Centro, Bauru, SP
Bauru SP

Área

317m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel com perfil comercial e localização central em leilão de imóveis em Bauru, atualmente ocupado por uma atividade de alimentação, o que pode representar geração imediata de renda ou potencial de reposicionamento do negócio.

O terreno de aproximadamente 484 m², com 11 metros de frente e 44 metros de profundidade, oferece boa área para exploração comercial, ampliação ou eventual projeto de readequação. A aquisição ocorre em leilão judicial, com possibilidade de pagamento parcelado mediante proposta ao Juízo.

Observações Importantes

Constam na matrícula hipoteca em favor de Eduardo Tachid Cury e outra, penhora exequenda com a executada nomeada depositária e penhora vinculada ao processo nº 1007615-49.2016.8.26.0071. O edital informa débitos tributários de R$ 105.094,22 em 02/09/2026 e débito da ação de R$ 174.649,57, referente a janeiro de 2024. O imóvel é ocupado pela Pizzaria La Távola. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Venda judicial ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra e sem garantia. Cabe ao interessado verificar previamente as condições do bem, sendo a arrematação realizada por sua conta e risco.

O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores à avaliação. No 2º leilão, serão aceitos lances a partir de 75% da avaliação atualizada. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação.

Os débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 15:30
Valor: R$ 1.194.618,73
2ª Praça -25%
Data: 12/11/2026 15:30
Valor: R$ 895.964,05
Economia: R$ 298.654,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.194.618,73 e da 2ª praça é de R$ 895.964,05. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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