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Residencial/Comercial em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Vila Riachuelo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única! Imóvel residencial e comercial em leilão, localizado em leilões em Bauru/SP. Com terreno de 363m² e área construída estimada de 278,41m², este imóvel oferece grande potencial para investimento ou para o seu negócio. A localização privilegiada no Jardim América, em uma rua de fácil acesso, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:20
Valor: R$ 1.168.231,64
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:20
Valor: R$ 562.200,00
Economia: R$ 606.031,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por ser uma propriedade mista (residencial/comercial) em leilão. A área construída de 278,41m² em um terreno de 363m² permite diversas adaptações e usos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim América, leilões em Bauru/SP. Considere tanto propriedades residenciais quanto comerciais para ter uma visão completa.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado. É crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação, caso seja necessário. Consulte um especialista para estimar esses custos e planejar a logística.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularizações físicas e documentais. Obtenha orçamentos detalhados para reformas, averbações e quaisquer pendências junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante. Considere participar da segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor, mas esteja ciente de que pode haver mais concorrência.
  • Uso do Imóvel: Avalie a viabilidade de alugar o imóvel comercialmente, residencialmente ou até mesmo explorar ambas as possibilidades. A localização pode ser ideal para pequenos comércios, escritórios ou moradia.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.168.231,64 e da 2ª praça é de R$ 562.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Riachuelo em Bauru/SP. A região de Vila Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemEstimativa de CustoObservações
Valor do Lance (2ª Praça)R$ 562.200,00Valor base para a segunda praça.
Custos de DesocupaçãoA definirDepende do processo judicial.