Imóvel Comercial de 882m² com 10m² de área útil em Vila Marina, São Carlos , Vila Marina , São Carlos - SP

Investidor atento: Este imóvel comercial de 882m² na Vila Marina, leilao com descontos em São Carlos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e potencial de valorização. A estrutura de 10m² de área útil pode ser ampliada ou adaptada conforme a necessidade do negócio. A proximidade de vias principais e a visibilidade na região favorecem negócios de diversos segmentos.

O valor de avaliação de R$ 1.791.773,82 indica um bom potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de compra por um lance inicial de aproximadamente R$ 895.886,91. A próxima praça de lance está prevista para 20/09/2025, com um desconto de aproximadamente 50% do valor de avaliação, o que torna a aquisição ainda mais atrativa.

Para maximizar o retorno, recomenda-se monitorar o andamento do leilão e preparar uma estratégia de lance que considere o valor de mercado estimado. A possibilidade de aquisição parcelada também é uma vantagem, permitindo uma negociação mais flexível. Investidores podem ainda explorar a possibilidade de reforma ou ampliação do imóvel para aumentar sua rentabilidade.

O imóvel está localizado em uma área de alta circulação, com fácil acesso às principais vias e serviços essenciais, o que favorece a instalação de negócios ou locação futura. A análise detalhada do edital e dos documentos anexos é fundamental para garantir uma compra segura e bem-sucedida.