Imóvel Comercial de 882m² com 10m² de área útil em Vila Marina, São Carlos
Vila Marina, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 895.886,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua José Gullo, 231, Vila Marina, São Carlos, SP
Área:
882m²
Descrição
Investidor atento: Este imóvel comercial de 882m² na Vila Marina, São Carlos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e potencial de valorização. A estrutura de 10m² de área útil pode ser ampliada ou adaptada conforme a necessidade do negócio. A proximidade de vias principais e a visibilidade na região favorecem negócios de diversos segmentos.
O valor de avaliação de R$ 1.791.773,82 indica um bom potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de compra por um lance inicial de aproximadamente R$ 895.886,91. A próxima praça de lance está prevista para 20/09/2025, com um desconto de aproximadamente 50% do valor de avaliação, o que torna a aquisição ainda mais atrativa.
Para maximizar o retorno, recomenda-se monitorar o andamento do leilão e preparar uma estratégia de lance que considere o valor de mercado estimado. A possibilidade de aquisição parcelada também é uma vantagem, permitindo uma negociação mais flexível. Investidores podem ainda explorar a possibilidade de reforma ou ampliação do imóvel para aumentar sua rentabilidade.
O imóvel está localizado em uma área de alta circulação, com fácil acesso às principais vias e serviços essenciais, o que favorece a instalação de negócios ou locação futura. A análise detalhada do edital e dos documentos anexos é fundamental para garantir uma compra segura e bem-sucedida.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/09/2025
às 10:00
|
R$ 895.886,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Miranda Carvalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 786.511,70 (87.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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