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Imóvel Comercial de Alto Padrão em São Luís/MA , Quintas Do Calhau , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

10

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Luís/MA!
Este imponente imóvel comercial, localizado no prestigiado Loteamento Parque do Calhau, oferece uma área construída de 1.215,05 m² e um terreno de 800 m², ideal para grandes empreendimentos.

Com múltiplos andares, auditório, diversas salas e banheiros, este imóvel é perfeito para sediar empresas de grande porte, clínicas, instituições de ensino ou qualquer negócio que demande espaço e infraestrutura de alto padrão.

A localização privilegiada no Calhau garante visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e retorno garantido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 5.263.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em São Luís/MA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a área construída significativa. A descrição detalhada dos cômodos por andar sugere uma estrutura versátil, adaptável a diversas finalidades comerciais.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data de Encerramento Lance Mínimo Desconto
1ª Praça 18/12/2025 - 10:00 R$ 5.263.550,00 N/A
2ª Praça (Não especificada) R$ 0,00 (Valor não aplicável, pois o lance mínimo é R$ 5.263.550,00) (Não especificado)
3ª Praça (Não especificada) R$ 0,00 (Valor não aplicável, pois o lance mínimo é R$ 5.263.550,00) (Não especificado)

Dado que a 1ª praça tem um lance mínimo elevado e as demais praças não possuem valores especificados (indicando que o valor da 1ª praça é o único relevante), a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da 1ª praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região do Calhau, São Luís/MA. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar a atratividade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.263.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Quintas Do Calhau em São Luís/MA. A região de Quintas Do Calhau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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