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Loja Comercial em São Luís/MA - Renascença - 164m² , Renascença , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

164.33m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Luís! Loja comercial com 164,33m² no Edifício Golden Tower, bairro Renascença. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a área ampla oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 09:00
Valor: R$ 1.805.853,77
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:11
Valor: R$ 1.006.869,91
Economia: R$ 798.983,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A loja possui 164,33m² de área privativa, o que permite uma ampla gama de adaptações para diferentes tipos de negócios, desde escritórios a estabelecimentos comerciais de varejo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é de R$ 1.805.853,77. Dado que o leilão está aberto para lances e o contador indica tempo restante, é prudente monitorar a atividade. Se houver poucos lances ou nenhum lance até o final da primeira praça, pode-se considerar um lance estratégico, mas com cautela.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 1.006.869,91, com um desconto de 44%. Esta praça apresenta um valor mais atrativo e pode ser o momento ideal para um lance mais agressivo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas sobre a 3ª praça, mas geralmente representa uma oportunidade de aquisição com valor ainda mais reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região da Renascença, casas de leilão em São Luís/MA. Analise o fluxo de pessoas, a concorrência e o potencial de crescimento econômico do bairro.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU, etc.) e taxas de condomínio. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos valores das praças, defina um teto máximo para o seu lance. Se o objetivo é maximizar o lucro, a 2ª praça com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.805.853,77 e da 2ª praça é de R$ 1.006.869,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Renascença em São Luís/MA. A região de Renascença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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