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Imóvel Comercial e Casa com 492 m² construídos na Vila Califórnia , Vila Califórnia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Antenas, 687, Vila Califórnia, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

492.51m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel misto localizado na Vila Califórnia, casas de leilão em São Paulo/SP. O complexo conta com uma área total construída de 492,51 m² em um terreno de 310 m², incluindo estrutura comercial e residencial (casa principal e edículas). Situado em região consolidada, o leilão oferece potencial atrativo para investidores que buscam diversificação de renda com locação comercial e residencial.

O imóvel possui 2ª praça com desconto expressivo, representando uma excelente oportunidade abaixo do valor de avaliação de mercado.

Observações Importantes

Os lotes serão vendidos em caráter ad corpus. Eventuais débitos de IPTU e taxas serão sub-rogados no valor da arrematação conforme o Art. 130 do CTN. Imóvel comercial e residencial vendido em caráter ad corpus através de leilão judicial. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e condomínio sub-rogados no valor da arrematação conforme a legislação vigente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/12/2026 15:00
Valor: R$ 1.753.178,18
2ª Praça -30%
Data: 26/01/2027 15:00
Valor: R$ 1.227.224,72
Economia: R$ 525.953,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.753.178,18 e da 2ª praça é de R$ 1.227.224,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Califórnia em São Paulo/SP. A região de Vila Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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