Sala com 1 quarto, varanda, área de serviço e 63,77m² privativos
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 658.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA DOUTOR GASTAO VIDIGAL, N. 1132 SL 614, BL 02, VILA LEOPOLDINA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05314-000
Área:
63.77m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala funcional com 1 quarto, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 63,77m² de área privativa. Localizado em Vila Leopoldina, São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para profissionais que buscam um espaço versátil para escritório ou consultório. A sala está situada em um endereço estratégico, com fácil acesso e boa visibilidade, ideal para negócios que necessitam de um ambiente prático e bem distribuído.
O imóvel possui uma varanda que pode ser aproveitada para momentos de descanso ou pequenas reuniões informais, além de área de serviço que facilita a organização do espaço. A configuração interna permite diversas adaptações conforme a necessidade do comprador, tornando-o um investimento interessante para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma região valorizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 658.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.515.676,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -121.040,00 (-18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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