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Imóvel comercial e residencial com 3 quartos e 214,50m² , Centro , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Bernardino de Campos, 3542, Centro, São José do Rio Preto, SP, 15015-300
São José Do Rio Preto SP

Área

398.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel com uso misto, reunindo loja comercial na frente e residência independente nos fundos, em terreno de quase 400m². A configuração permite exploração de renda comercial e residencial, além de potencial de retrofit ou modernização. A residência possui três dormitórios e acesso para automóveis, enquanto a loja conta com área de atendimento, escritório, copa e banheiro. O estado de conservação demanda melhorias, mas pode favorecer valorização após reforma.

Observações Importantes

Processo cível da 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui matrícula nº 133.952 do 1º CRI local e cadastro municipal nº 0101004000. O edital informa que o bem será vendido no estado em que se encontra e que podem ocorrer alterações até o encerramento do leilão.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sujeito a alterações até o encerramento do leilão. Foi identificado débito de IPTU 2026 no valor de R$ 4.545,72, conforme consulta realizada em 17/06/2026. Não constam informações sobre outros débitos pendentes, cabendo ao interessado realizar as pesquisas necessárias.

A avaliação atualizada pelo IPCA em junho de 2026 foi de R$ 1.058.571,36.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2026 17:00
Valor: R$ 863.967,00
2ª Praça -50%
Data: 03/09/2026 17:00
Valor: R$ 431.983,50
Economia: R$ 431.983,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 863.967,00 e da 2ª praça é de R$ 431.983,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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