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Casa aconchegante com 45,47m² e terreno de 200m² , Residencial Santa Regina , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 45,47m² situada em um terreno de 200m², oferecendo um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Egydio Zani, em leilao com descontos em São José Do Rio Preto, SP, o imóvel apresenta potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir um imóvel residencial com condições flexíveis de pagamento, incluindo recursos próprios e utilização de FGTS.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 195982) e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa é adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de leilao com descontos em São José Do Rio Preto, especialmente no bairro Egydio Zani, que pode apresentar crescimento residencial e comercial nos próximos anos.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de 41,07% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a utilização de recursos próprios ou FGTS para facilitar a negociação e evitar burocracias de financiamento, conforme as condições apresentadas.
  • Investir em pequenas reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.
  • Acompanhar o andamento do leilão para garantir a compra na primeira praça, evitando aumento do valor em praças subsequentes.
  • Verificar a possibilidade de regularização e atualização cadastral para facilitar futuras transações.

Este imóvel, com área construída de 45,47m² e terreno de 200m², oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente considerando o desconto significativo no lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,49. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Regina em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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