Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Grande/MS Ver leilões no bairro Seminário
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial e Residencial com 583 m² construídos , Seminário , Campo Grande - MS

Ver mais imóveis de leilão em Campo Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

423.2m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Campo Grande/MS! Este imóvel comercial e residencial oferece uma área construída de 583 m² e um terreno de 423,20 m², localizado em uma área estratégica da cidade. Com potencial para diversos tipos de negócios ou para moradia, este imóvel representa uma excelente chance de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:30
Valor: R$ 2.538.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:30
Valor: R$ 1.522.800,00
Economia: R$ 1.015.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel Comercial e Residencial em leilao com descontos em Campo Grande/MS

Este imóvel, com área construída de 583 m² e terreno de 423,20 m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua localização em Campo Grande, MS. A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula indica um histórico complexo, mas que pode ser vantajoso para o arrematante se bem gerenciado.

Análise e Estratégia:

1. Praça de Leilão:

  • 1ª Praça: Valor inicial de R$ 2.538.000,00. Dado o histórico de penhoras e a natureza do imóvel, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para obter um desconto considerável.
  • 2ª Praça: Valor inicial de R$ 1.522.800,00, com um desconto de 40% em relação à 1ª praça. Esta é a oportunidade mais atrativa para aquisição, oferecendo um ponto de entrada com valor mais acessível.

2. Análise de Custos e Potencial de Retorno:

  • Custo de Aquisição: O lance ideal seria próximo ao valor da 2ª praça (R$ 1.522.800,00), mas com margem para negociação ou lances competitivos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com advogados para a regularização da matrícula, possíveis débitos de condomínio e IPTU (a serem verificados), taxas de leilão e custos de reforma/adaptação.
  • Potencial de Renda: A dualidade comercial e residencial permite explorar diferentes fluxos de receita. Como imóvel comercial, pode ser alugado para escritórios, lojas ou serviços. Como residencial, pode ser dividido em unidades ou alugado para famílias. A localização na Avenida Mascarenhas de Moraes sugere boa visibilidade e acesso.

3. Regularização e Ocupação:

  • Matrícula e Processos: A matrícula nº 60.554 revela diversas averbações de penhoras e indispo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.538.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.522.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita