Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ribeiro Nogueira, 136, Vila Nogueira, Varginha/MG
Área:
777m²
Descrição
Oportunidade Única: Este imóvel, situado em uma localização estratégica em Varginha, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 777 m² e três pavimentos, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, seja para fins comerciais ou residenciais. A avaliação de R$ 1.350.000,00 representa um valor atrativo, especialmente considerando a possibilidade de lances a partir de R$ 675.000,00 no segundo leilão.
Investimento Seguro: A região de Varginha é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Além disso, a presença de registros e averbações na matrícula do imóvel deve ser cuidadosamente analisada, pois pode impactar a negociação.
Estratégia de Lances: Recomendo participar do primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 1.350.000,00, mas esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 675.000,00. Isso pode representar uma economia significativa.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível e deve ser consultada para garantir a segurança da transação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 14:00
|
R$ 1.350.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025
às 14:00
|
R$ 675.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 675.000,00
|
| 3ª Praça |
27/05/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alexandre Pedroso Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -175.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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