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Imóvel Comercial e Residencial com 777 m² em Varginha/MG , Catanduvas , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

777m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel, situado em uma localização estratégica em casas de leilão em Varginha, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 777 m² e três pavimentos, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, seja para fins comerciais ou residenciais. A avaliação de R$ 1.350.000,00 representa um valor atrativo, especialmente considerando a possibilidade de lances a partir de R$ 675.000,00 no segundo leilão.
Investimento Seguro: A região de Varginha é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Além disso, a presença de registros e averbações na matrícula do imóvel deve ser cuidadosamente analisada, pois pode impactar a negociação.
Estratégia de Lances: Recomendo participar do primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 1.350.000,00, mas esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 675.000,00. Isso pode representar uma economia significativa.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível e deve ser consultada para garantir a segurança da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:00
Valor: R$ 675.000,00
Economia: R$ 675.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os registros de penhoras e ações de execução. É crucial entender a situação legal do imóvel antes de fazer qualquer lance. O imóvel está avaliado em R$ 1.350.000,00, e o primeiro leilão começará com um lance inicial de R$ 1.350.000,00, mas o segundo leilão, que ocorrerá em 20/05/2025, terá um lance inicial reduzido para R$ 675.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.
Estratégia de Lances: Eu recomendaria participar do primeiro leilão apenas para garantir que o imóvel não seja adquirido por outro investidor, mas estar preparado para fazer um lance no segundo leilão. Isso pode resultar em uma economia de R$ 675.000,00, o que é uma quantia considerável.
Localização: A localização do imóvel em casas de leilão em Varginha é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento nos últimos anos. Isso pode indicar uma valorização futura do imóvel.
Documentação: É importante consultar a matrícula do imóvel, que está disponível para download, e verificar todos os registros e averbações. Isso garantirá que você esteja ciente de quaisquer restrições que possam afetar a propriedade.
Conclusão: Em resumo, minha recomendação seria participar do primeiro leilão para garantir o imóvel, mas estar preparado para fazer um lance no segundo leilão, onde o valor é significativamente mais baixo. Isso pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catanduvas em Varginha/MG. A região de Catanduvas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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