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Casa com 40,05 m² em Varginha/MG , Carajas , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.05m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Varginha/MG!
Esta casa oferece 40,05 m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca praticidade e espaço. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, além de área de serviço. A documentação está em ordem com IPTU 231180080000 e Matrícula 67513. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Varginha/MG, com área construída de 40,05 m² e terreno de 200 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que o leilão foi encerrado em 26/09/2025, com lance inicial de R$101.926,27. Dado o encerramento, a estratégia ideal seria aguardar por futuras oportunidades de aquisição, possivelmente em leilões subsequentes ou negociações diretas, caso o imóvel não seja arrematado.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$101.926,27, embora não tenhamos o valor de avaliação, sugere um ponto de partida competitivo. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Carajas, Varginha/MG, para determinar o potencial de lucro.
  • Reforma e Valorização: Com 40,05 m² de área construída, o imóvel pode necessitar de reformas. Um plano de ação envolveria:

    • Orçamento de Reforma: Levantar custos para modernização, focando em otimizar os espaços e aumentar o apelo estético.
    • Análise de Mercado Pós-Reforma: Com base nos custos de aquisição e reforma, definir um preço de venda competitivo que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Estratégia de Aquisição Futura: Se o imóvel não for arrematado neste leilão, monitorar seu status. Caso retorne a leilão, analisar se o novo lance inicial é mais vantajoso. Alternativamente, pode haver a possibilidade de negociação direta após o leilão.

Considerações Adicionais:

Área Construída40,05 m²
Área do Terreno200 m²
IPTU231180080000
Matrícula67513

A localização em Varginha/MG, com acesso a infraestrutura local, é um ponto positivo. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carajas em Varginha/MG. A região de Carajas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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