Imóvel Comercial e Residencial com Terreno de 3.100m² em Votorantim
Estrada do Carafá, 1.805, Bairro Carafá, Votorantim, SP, CEP 18114-500
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/11/2025 às 11h00
R$ 558.997
40% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada21/11/2025 às 11h00
R$ 558.997
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 931.662. Lance equivale a R$ 681/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 821 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 38.307 · 1º CRI - Sorocaba/SP
- Leiloeiro
- Globo Leilões
- Comitente
- Vara Cível de Votorantim/SP
Descrição do edital
Código do Leilão: C250804A - Alienação Particular. A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma:
Ciclo 1: de 22/10/2025 a 06/11/2025
Ciclo 2: de 06/11/2025 a 21/11/2025
Ciclo 3: de 21/11/2025 a 06/12/2025
Ciclo 4: de 06/12/2025 a 21/12/2025
Ciclo 5: de 21/12/2025 a 05/01/2026
Ciclo 6: de 05/01/2026 a 20/01/2026
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo do bem: Frações ideais de um terreno com benfeitorias, totalizando 3.100m².
Área Construída: Aproximadamente 821m².
Terreno o qual foram retiradas as frações ideais: 69,72 hectares (697.200,00m² ou 28,81 alqueires).
Frações ideais penhoradas:
0,3028%
0,3095%
Matrícula: nº 38.307 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
Inscrição Cadastral: nº 632.139.003.409-4.
Benfeitorias:
Residência térrea.
Imóvel misto:
Térreo: Mercado e bar em funcionamento.
1º pavimento: Residência inacabada.
Delimitações do Terreno:
Início no Marco 1 (antigo Pau de Cambará).
Segue 703m no rumo 59º42’ NW, cruzando cachoeira, até o Marco 2.
Do Marco 2, segue 575m no rumo 29º54’ NE até o Marco 3 (divisa Espólio de Bento Pedroso).
Do Marco 3, segue 1.200m no rumo 58º00’ SE, passando pelo Córrego da Cachoeira, até o Marco 8.
Do Marco 8, segue 113m no rumo 72º20’ SE até o Marco 9.
Do Marco 9, segue 92m no rumo 77º04’ NE até o Marco 10 (estrada para Capela da Penha).
Do Marco 10, acompanha a estrada por 367m (NW) até o Marco 10A, e depois mais 348 m (NE) até o Marco 10B (divisa com Paulo Cesar Pinto).
Do Marco 10B, deixa a estrada e segue por 300m (NW) até o Marco 1, ponto inicial.
RELATÓRIO DA REGIÃO – Bairro Carafá, Votorantim/SP
Localização: Região periférica de Votorantim, com acesso pela Estrada do Carafá e proximidade de Sorocaba, favorecendo deslocamento e serviços urbanos....
Valor de mercado
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- Tamanho
- 821 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 931.662
- R$ 1.135/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 558.997
- R$ 681/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001872-64.2024.8.26.0663 TJSP · Condomínio
- Débito Exequendo
- R$ 250.000 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
