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Imóvel Comercial e Residencial em São José do Rio Preto - SP , Jardim Vetorasso , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores, pois combina um salão comercial e uma residência, o que pode gerar uma renda significativa. Localizado em uma área movimentada de ofertas de leilão em São José Do Rio Preto, o imóvel está próximo a avenidas principais, aumentando sua visibilidade e potencial de negócios. Com uma avaliação atualizada de R$ 375.459,97, o imóvel pode ser adquirido em leilão com lances a partir de R$ 377.862,91. O primeiro leilão está programado para 05/05/2025, e o segundo leilão com um desconto de 50% ocorrerá em 08/05/2025. É uma oportunidade imperdível para quem busca diversificar seus investimentos em imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:10
Valor: R$ 377.862,91
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 15:10
Valor: R$ 188.931,46
Economia: R$ 188.931,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 375.459,97 e o lance inicial de R$ 377.862,91, eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 05/05/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão, com um desconto de 50%, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por R$ 188.931,46. É importante estar atento ao valor de entrada, que deve ser de pelo menos 25% do valor ofertado, e as parcelas podem ser pagas em até 30 meses. Além disso, a localização do imóvel em uma área movimentada pode garantir uma boa valorização e retorno sobre o investimento. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de alugar o salão comercial e a residência separadamente, aumentando assim a renda mensal. A análise do mercado local e a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região também são fatores cruciais a serem considerados antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.862,91 e da 2ª praça é de R$ 188.931,46. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vetorasso em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Vetorasso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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