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Imóvel Comercial em Anápolis com 390,81 m² e Oportunidade de Investimento , Jundiaí , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

517m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial em leilão em Anápolis é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 390,81 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, no Bairro Jundiaí, que é predominantemente comercial. A edificação possui uma estrutura bem distribuída, com recepção, salas de coordenação e uma sala de aula, ideal para empresas que buscam um espaço funcional. Além disso, a avaliação atual do imóvel é de R$ 1.940.891,26, o que representa um bom ponto de partida para lances. O leilão está programado para começar em 20/05/2025, e o lance inicial é de R$ 1.940.891,26. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:01
Valor: R$ 1.940.891,26
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.164.534,76
Economia: R$ 776.356,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial em leilão em Anápolis, especialmente considerando a avaliação atual de R$ 1.940.891,26. O primeiro leilão está agendado para 20/05/2025, e o lance inicial é um ponto de partida interessante. É importante analisar a situação do imóvel, que possui algumas pendências judiciais, mas também apresenta um potencial significativo devido à sua localização em uma área comercial. Eu esperaria até o segundo leilão, que ocorrerá em 12/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 1.164.534,76. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, a ausência de débitos de IPTU até abril de 2025 é um ponto positivo, pois isso significa que não haverá custos adicionais imediatos. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão para entender a dinâmica de lances.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel a um preço mais baixo.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.940.891,26 e da 2ª praça é de R$ 1.164.534,76. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jundiaí em Anápolis/GO. A região de Jundiaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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