Imóvel Comercial em Aracaju com Potencial de Renda
Centro, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 660.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Laranjeiras, 1407 - Getúlio Vargas, Aracaju/SE
Área:
462m²
Descrição
Este imóvel comercial localizado em uma área estratégica de Aracaju oferece um grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$1.100.000,00, o imóvel está disponível por um lance inicial de R$660.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores. A localização na Rua Laranjeiras, uma via movimentada, garante visibilidade e acesso, tornando-o ideal para diversos tipos de negócios. O terreno possui 462 m², o que permite a construção de um novo empreendimento ou a revitalização do existente. Considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como um espaço comercial ou um centro de serviços. A área está em crescimento, e a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 10:00
|
R$ 660.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -120.800,00 (-18.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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