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Imóvel Comercial em Boa Viagem - Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Francisco da Cunha, 190, Boa Viagem, Recife - PE
Recife PE

Área

472.95m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife-PE. O bem possui área total de terreno de 472,95m² e área construída/demarcada de 56,63m².
Atualmente o local é utilizado por uma unidade da rede Farmácia Pague Menos, o que confere grande potencial comercial e atratividade para investidores.
O leilão é judicial, com ótimas oportunidades de desconto nas praças subsequentes.

Observações Importantes

Consta uma hipoteca da CAIXA que foi cancelada pelo decurso do prazo de 30 anos (AV-5). O imóvel requer averbação das benfeitorias atuais. a) O imóvel requer a necessidade de averbação das suas benfeitorias atuais em face da demolição da casa anteriormente existente, sendo remodelado para funcionamento de uma unidade da FARMÁCIA PAGUE MENOS. b) Não há nos autos contrato de aluguel celebrado. c) Consta hipoteca da CAIXA cancelada pelo decurso do prazo de 30 anos (AV-5). d) Conforme consta no R-19, o coproprietário doou sua cota parte com cláusula de Reversão, Incomunicabilidade e Penhora.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/11/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça -40%
Data: 23/11/2026 10:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 240.000,00
3ª Praça -17%
Data: 24/11/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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